Objektbeschreibung

Nur 200 Meter vom Maybachufer entfernt lädt das Mehrfamilienhaus in der Manitiusstraße 5 in Berlin-Neukölln zur Eigennutzung oder zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf sechs Stockwerke warten hier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung oder Eigennutzung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.

Das im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Das Treppenhaus erhielt kürzlich einen neuen Anstrich. Gleiches gilt für das Kellergeschoss und die Nebenräume wie z. B. der Kinderwagenraum.

Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell und komfortabel bis zur sechsten Etage. Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer mit Wohnflächen von etwa 60 bis 102 Quadratmetern – ideal für Singles, Paare und Familien mit Kindern. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Für Ihre Fahrräder steht im Durchgang zum ruhigen Innenhof ein regensicherer und abgeschlossener Abstellbereich zur Verfügung. Besonders praktisch für Eltern mit kleinen Kindern ist der direkt neben dem Hauseingang gelegene Kinderwagenraum. Zusätzlich stehen Ihnen acht Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die käuflich erworben werden können.

Ausstattung

+ nachgefragte, zentrale Wohngegend

+ nur wenige Gehminuten zum Maybachufer/Landwehrkanal

+ idealer Grundriss für Eigennutzung oder Kapitalanlage

+ Süd-Balkon

+ ruhiger Innenhof

+ neu gestaltetes Treppenhaus

+ Personenaufzug bis DG

+ jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss

+ Witterung- und Diebstahlgeschützte Fahrradplätze im Durchgang zum Hof

+ abschließbarer Kinderwagenraum

+ Gartenmitbenutzung

+ Tiefgaragenstellplatz kann extra erworben werden

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die sich in der pulsierenden und begehrten Lage zwischen Kreuzberg und Neukölln befindet – auch bekannt als Kreuzkölln.

Diese zentrale Lage bietet Ihnen ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Maybachufer, wo einer der größten Wochenmärkte in Berlin stattfindet, der mit seiner Vielfalt kaum zu übertreffen ist. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Aldi, Lidl und Edeka liegen direkt gegenüber, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die das bunte Leben in Kreuzkölln widerspiegeln und zum Verweilen einladen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser dynamischen Nachbarschaft, die für ihre kulturelle Vielfalt und kreative Atmosphäre bekannt ist. Ob entspannte Besuche in den nahegelegenen Parkanlagen oder das Erkunden der vielfältigen Kunstszene – hier ist für jeden etwas dabei. Erleben Sie das Beste aus beiden Bezirken und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität in Kreuzkölln begeistern!

Sonstiges

Gerne prüfen wir für Sie kostenlos verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilie, passend zu Ihren persönlichen Bedürfnissen. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen dabei zur Verfügung.